城市化发展到一定阶段后,为升级城市空间,提升城市质量,需要对难以满足人们生活需求的旧城进行改造,对城市进行更新。那么城市更新是什么,涉及哪些板块?城市更新和旧城改造的区别又是什么呢?一起走近深圳市城市规划设计院寻找答案。
城市更新和旧城改造就像双生花,纹理花色略有不同,但又有诸多联系,同出一支。城市更新旨在完善城市功能,优化产业结构,推进土地资源的节约集约利用,目前主要以城中村、旧商业区、旧工业区为重点;而旧城改造旨在消除危旧住房和道路,改善片区居住环境,完善基础设施配套和公共服务设施配套。
城市化发展到一定阶段后,因城市空间及城市质量升级需要力推旧改,虽然城市更新与旧城改造的双生花各有色彩,分别适用于不同的旧改情况,但在城市发展改造过程中,两种模式是相辅相成的,共同促进着城市健康科学地向前推进。
城市更新与旧城改造贯穿城市生长的全过程,典型的是发展速度和质量都堪称奇迹的大湾区。大湾区的代表性城市深圳自改革开放以来经济快速发展,城市体量膨胀,更是一直走在旧城改造和城市更新的路上。
在深圳的城市更新与旧城改造中,深规院起到积极规划建设作用,30年间深规院走在规划第一线,参与《宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元计划》、《华强北上步片区城市更新规划》、《深圳市罗湖区东晓街道金威啤酒厂城市更新单元规划》、《车公庙城市更新统筹规划》等不同级别的项目。
(沙井古墟文旅产业空间设想)
自1990年成立至今,深圳市城市规划设计研究院参与了众多深圳城市更新与旧城改造项目,在30年的实践探索中不断总结和改良,取得了众多理论及学术成就,在规划领域拥有很高的地位。
实践出真知,深规院在城市更新和旧城改造这两个方面学术成就斐然,提出诸多关于城市更新和旧城改造的区别等专业知识,并去年出版了《深圳城市更新探索与实践》,提出对未来城市空间发展与治理的思考,对业界同行具有重要的借鉴意义。