五华区绿化处西园路船房小区旁西坝变电站地块
出租项目公开招租公告
为盘活国有资产，确保国有资产保值、增值，根据昆明市五华区财政局五财〔2020〕17号文批准，五华区绿化处拟对西园路船房小区旁西坝变电站878㎡场地及地上房屋进行公开出租，本次招租本着“公平、公正、公开”的原则，面向社会公开租赁，请有意参加的承租人认真阅读本招租公告，精心做好相应的准备工作。
1、招租方式：根据昆明市人民政府印发的五政办通〔2018〕64号文《五华区行政事业单位国有资产对外出租管理实施办法（试行）》文件规定，通过公开招租的形式，以价高者中标的方式来选取承租人。
2、项目编号：WHLHC[2020]-002。
3、租金：本次招租底价为295000元/年。
4、租赁年限：3年，期满重新组织招租，重新招租时原承租人在同等条件下享有优先权，房屋不得转租。
5、承租人资格要求：
（1）参与招租的承租人必须在中华人民共和国合法注册、具有公司、企业独立法人资格，能独立承担民事责任能力。
（2）承租人应具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或办理三证合一后的营业执照）且注册资金在100万元以上。
（3）承租人必须是独立经营实体。
（4）不接受自然人、联合体报名。
6、对承租人的要求：
（1）承租人负责承担办理经营活动所需的各种证照，并承担年检费用，出租方不承担任何责任。
（2）承担出租场地内使用的水电费及经营所涉及到的各种税费。水电费凭水电计量表及出租方提供的单据，当月结清，否则停供水电。
（3）若承租人违反工商、卫生、消防等国家职能部门规定要求，因此受到相关部门处罚，承租人自行承担后果，出租方不负任何责任。
（4）承担承租人单位职工的工资、福利、安全、劳动等责任。
（5）遵守街道相关管理制度，服从出租方及相关部门的管理。
（6）商品、服务项目明码标价，必须做到价签价目齐全、标价准确、字迹清晰，一货一价，摆放醒目、美观、简便易行。
（7）确保经营区域范围的环境卫生整洁。
（8）若出现投诉，所有责任由承租方自行承担。
（9）承租人不得对招租的场地及地上房屋进行改扩建、出租、转让。
（10）承租人不得经营违法乱纪、扰乱民生、影响市容市貌的经营业态
若违反以上要求，出租方可无条件收回出租场地，租金不予退还。
6、招租说明:
（1）本次招租要求按照“每年”为计价单位进行投标报价。
（2）租金及履约保证金缴纳:承租人须以先付后使用的原则缴纳租金，租金缴纳一年一付，缴纳时间于租赁合同中具体约定；承租人在缴纳每一年租金的同时须缴纳租金的10%的履约保证金,履约保证金将在合同终止后,承租人无违约及破坏原有的租赁环境、设施、设备等情况下,招租人在七个工作日内给予退还该履约保证金(不计利息)。
7、报名方式:有意参加者请于2020年4月8日至2020年4月13日(每日09时00分至17时00分,节假日除外)携带①营业执照副本（加盖公章的复印件）、②法定代表人身份证或委托代理人身份证原件、③法定代表人证明书、④法定代表人授权委托书，到昆明市五华区瓦仓南路52号昆明市五华区绿化处3号楼2楼209室报名。上述证件提供原件审核。
8、招租文件递交时间及开标地点。
（1）投标文件递交及开标地点:昆明市五华区绿化处一楼指挥中心会议室。
（2）投标文件递交截止时间(开标时间):2020年4月14日上午10时30分,所有投标文件均须在招标截止时间前送达指定地点,否则作无效招标处理。
9、发布公告的媒介
本项目采购公告同时在昆明市五华区人民政府（http://www.kmwh.gov.cn/）上发布，我单位对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
10、联系方式
采购单位：昆明市五华区绿化处
地址：昆明市五华区东风西路瓦仓庄52号
联系人：许师、刘师
联系方式：0871－63629060